Como comprar o seu imóvel usando o FGTS?
O saldo da sua conta do FGTS pode ser utilizado para pagamento da casa própria.
O que é FGTS?
O Fundo de Garantia por Tempo de Serviço é uma espécie de poupança do trabalhador onde a empresa deposita todo mês um valor calculado sobre o seu salário. Ou seja, todo mês essa poupança cresce um pouquinho, mas o dinheiro só pode ser retirado nas situações previstas em lei. Uma dessas situações é a compra, quitação de parcelas ou amortização da casa própria.
Compra de imóveis e construção
Para quem deseja comprar ou construir um imóvel residencial, o saldo do FGTS pode ser utilizado na hora da contratação, como entrada do financiamento, constituindo parte do pagamento ou do valor total.
Amortização ou liquidação do saldo devedor
O saldo do FGTS pode ser usado para quitar totalmente ou parcialmente sua dívida, desde que o contrato de financiamento tenha sido assinado no âmbito do Sistema Financeiro Habitação (SFH).
Pagamento de parte do valor das prestações
Você pode usar o FGTS para diminuir em até 80% o valor das prestações em 12 meses consecutivos, desde que o contrato de financiamento tenha sido assinado no âmbito do Sistema Financeiro Habitação (SFH).
Por que usar o FGTS na compra da casa própria é melhor que deixar o dinheiro no Banco?
Deixando o dinheiro parado no banco, o saldo do FGTS rende, em média, apenas 3% ao ano + a TR, a taxa referencial de juros. Como esse rendimento nos últimos anos tem sido bem menor do que inflação, há uma perda significativa no valor do dinheiro.
Já usando o seu FGTS para quitar prestações da casa própria ou diminuir o saldo devedor do financiamento, o trabalhador evita essa perda, alivia o bolso e faz um investimento que se valoriza sempre: um imóvel. E sem contar que esse trabalhador está investindo no que é seu e quando mudar, vai parar de jogar dinheiro fora com o aluguel.
O FGTS pode ser usado em qualquer tipo de Imóvel?
Não. O imóvel tem que ser residencial, estar localizado em área urbana e destinar-se
exclusivamente à moradia do comprador.
Para usar o FGTS, você deve cumprir as seguintes condições:
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Ter 3 anos de recolhimento (ou seja, de depósitos em contas do FGTS, mesmo que de diferentes empregadores);
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Não possuir outros financiamentos ativos no Sistema Financeiro de Habitação;
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Não ser o proprietário de outros imóveis na mesma cidade.
Se estiver tudo certo, você precisará reunir a sua documentação, preencher um formulário de solicitação e enviá-lo ao correspondente bancário. Além disso, se você estiver financiando o imóvel junto com outra pessoa, é possível usar ambos os saldos na compra.
Qual a documentação necessária?
• RG e CPF e/ou CNH;
• Comprovante de residência;
• Comprovante de estado civil (Certidão de Nascimento, Casamento ou Divórcio);
• Comprovante de renda atualizado;
• Carteira de Trabalho atualizada;
• Extrato do FGTS;
• Recibo e declaração de Imposto de Renda;
• Extrato bancário dos últimos 6 meses.
Para saber mais informações acesse o site da caixa econômica: https://bit.ly/3vRY28h
ou entre em contato conosco.
